Lån, hypotekslån, kreditkort: Intressen Ökningen Rate runt hörnet

Finansiella aktörer i City väntar räntorna att stiga med en halv procent i slutet av innevarande år. I dag Bank of England man föredrar att göra en serie små ränteändringar stället för en stor förändring, så se upp för den första 0,25% ökning runt augusti tid

Bolåneräntorna är redan reagerar med de priser för fast ränta inteckningar ökar. Den bästa priser för två år fixar nu i 4,15% och 4,48% intervallet och för tre år fixar, 4,49% till 4,64%. Räntorna på kredit kort och lån är oftast rörliga<, så dessa sannolikt inte kommer att öka fram till Bank of England rör sig - men ni kan sätta er sista dollar på att när tiden är inne, de ska gå snabbt.

Bara en månad sedan ekonomer talade om ytterligare sänkningar av räntan, så varför har allt förändras?

Allt eftersom inflationen kommer tillbaka under tryck. Regeringarnas mål för inflationen är 2% per år, men med energipriserna höga, och kommer sannolikt att skjuta i höjden ännu mer, vi börjar se de knackar på effekten av energi inflationen hela ekonomin. Och trots bränslekostnader suga pengar från förare, nybilsregistreringarna är upp 7% om året till mars steg industriproduktionen beställningar har mer än 13% och företagens förtroende förbättras igen i april. Till och med USA, världens största konsument av olja, ekonomin upplever överraskande aktivitetsnivåer.

På många sätt är detta goda nyheter för Storbritanniens ekonomi. Den årliga exporten växer med en hastighet av nästan 20%, vilket är nästan matchas av import. Och de största kvartalsvisa undersökning av ekonomin tyder på att tillväxten kommer att förbli stark.

För mannen och kvinnan på gatan, ekonomiska siffror är alla bra, men det bostadsmarknaden som kanske är deras viktigaste barometer. Här den aktuella nyheter är bra för befintliga husägare, men kanske mindre bra för dem som försöker få in en fot på bostadsmarknaden stege.

För närvarande är bostadsmarknaden stora. Under de första tre månaderna i år Halifax rapporterats bostadspriserna med 1,6% och Nationwide rapporteras priserna upp 2,3%. Men dessa är medelvärden. Ökar variera kraftigt beroende på var du bor. The genomsnittliga be priser som rapporterats av Rightmove var webbplats för fastighetsmäklare, upp 2,7% januari och februari 2006, 0,9% från februari till mars och 1,1% MAR-APR att ställa rekordhöga 205.674 £. Totalt marknaden stiger leds av "Mini-boom" i den övre delen.

Problemet är att traditionellt stämningsläget på bostadsmarknaden är ombytligt. När vi får det första bekräftade tecken på en räntehöjning, titta köpare dyka till lock. Vi tror att en fjärdedel procent ökning i augusti följt av ytterligare en fjärdedel i början av höst, gör att bostadsmarknaden skulle stanna upp.

Som vi alla vet, prognoser cirkulerande arton månader sedan att bostadsmarknaden var i en krasch landning, visade sig vara fel - och vi är fortfarande inte förväntar priserna att falla hårt. Men det är den egendom hot spots som får klä skott för något långsammare. De blir de första att verkligen känna långsammare och plus en dos av realism i fråga om be priser.

Just nu nationellt, uppnår den genomsnittliga hus försäljning cirka 95% av begärt pris. När den prognostiserade räntan stiger fram, skulle vi förvänta oss att se denna andel sjunkit till strax under 90%. Detta kommer utan tvekan att utöva påtryckningar på säljare att trimma sina be priser.