Tidigare diskuterade vi rollen av ett försäkrings Värdering, att jämföra det med den ekonomiska analys och planering verktyg som kallas en reserv Studera i en artikel med rubriken Försäkringar Värdering Vs Reserve Studies. (Ni kan vara till hjälp att kunna läsa denna artikel innan en att göra en jämförelse).
Låt oss nu jämföra annat finansiellt verktyg som misstas ofta för RS ... Villkor för bedömning.
Vilket är ett villkor för bedömning?
Villkoret för bedömning är en fysisk utvärdering< av ett kommersiellt ägs tillgång, som ibland kallas en kommersiell kontroll eller en fastighet för bedömning (PCA).
Denna utvärdering och rapport är inte att anses vara tekniskt uttömmande utan är ett verktyg som används av potentiella investerare att minska osäkerheten om tillståndet av egendomen.
Den resulterande rapporten bör innehålla följande element på ett tydligt och lättbegripligt format:
· Summering av fastighetens synliga
· Uppgifter om fysiska defekter eller skador som hittades
· Kvalitet i utförande eller installationer
· Identifiera underhåll brister
¯ Beräkningar för att rätta till brister
· Sammanställning av termer och villkor
Därför behöver vi en för bedömning?
1. En övergripande bedömning ger due diligence för långivare och investerare om ett potentiellt förvärv av fast egendom.
2. Det ger expertutvärdering av kvaliteten på konstruktion, integritet bygga system och andra komponenter innan en kommersiella fastigheter transaktion.
Den professionella CA leverantören förstår de senaste branschstandarderna strukturella, tak, mekanik, VVS, el, belysning och inredning system. Han bedömer i redan befintliga utrustning och komponenter, upptäcker underhåll problem och uppskattar kostnaderna för att åtgärda fysiska brister ... gör honom värt varenda öre för potentiella investerare!
Även om Reserve studien, försäkrings värderingen och för bedömning har alla likheter och gemensamma mål från analysföretaget synvinkel, men varje handling ett annat syfte för dig som konsument.
Om du är medlem i en bostadsrätt eller tidsdelat boende förening kanske du är intresserad har en försäkring Värdering se till att du är ordentligt täckta och för att se om du kan spara lite pengar på dina premier! Eller kanske ditt förbund har behov av en nuvarande Reserve studie, för att säkerställa tillräckliga medel avsätts för framtida huvudstad utgifter.
Som en fastighets investerare, är din CA leverantör precis en annan del av rådgivande team ... hjälpa dig att fatta ett välgrundat beslut om din fastighet inköp.
Om du fortfarande har frågor eller behöver mer information är du välkommen att kontakta mig.
No comments:
Post a Comment