Diskonterat kassaflöde modellering för att uppnå personliga finansiella mål

En rabatterad kassaflöden eller DCF modellen är ett typ av beräkning koppla strömmar av framtida penningflödet med ett standardbelopp belopp. Diskonterat kassaflöde modeller har en rad affärs-relaterade tillämpningar, och används i stor utsträckning av ekonomer, revisorer, aktuarier, ingenjörer, affärs värderingsorgan, inom finansvärlden och andra.

Exempelvis kan ett företag vill finansiera ett projekt om (och endast om) det interna avkastningen överstiger 10% per år. Den väntade utvecklingsk
Diskonterat kassaflöde modeller har också viktiga tillämpningar i vardagslivet som ofta förbises. Till exempel anser bil återförsäljare som annonserar låg finansiera priser till potentiella kunder. Från en bil köparens perspektiv är låga finansiera priser anses som god, eftersom de innebär lägre månatliga betalningar. Genom att använda ett DCF-modell kan en köpare bestämma det ekonomiska värdet på den låga finansiera-pris.

Dagliga användningen av en diskonterad kassaflödesmodell skulle omfatta (men inte begränsas till) följande:

Inteckning refinansiering: För villaägare med en fast ränta inteckning, refinansierings ofta innebär att betala en straffavgift. A DCF modell kan användas för att beräkna om intresse sparande som överstiger straffet kostnad

Första Temne Hem Ägarskap: Första gången bostad innebär många nya kostnader, och kan vara avskräckande för många av oss. A DCF modell kan hjälpa genom att jämföra långsiktiga kostnader bostad mot abonnemangsavgifter

Hyra eller eget fordon: En DCF-modellen kan bidra bil shoppers i deras beslut om att köpa eller hyra ett fordon

Exempel på dessa och andra vardagliga tillämpningar kan ses på författarens hemsida.

Genom ovanstående (och andra) praktiska tillämpningar, diskonterade kassaflöden modeller kan hjälpa oss alla att uppnå vår personliga finansiella mål.